Il sesso sul piano superiore

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Da qualche giorno si sono presentate macchie di umidità sul soffitto del tuo appartamento. Di tanto in tanto qualche goccia di acqua cade sul pavimento e hai dovuto mettere dei recipienti per evitare che bagnassero per terra. Sei il sesso sul piano superiore a bussare alla porta del proprietario del piano di sopra, ma questi non ti ha fatto entrare e si è dimostrato poco collaborativo.

Ma in che modo? Quali sono i consigli che un avvocato darebbe in una situazione di questo tipo prima di ricorrere al giudice? Ma procediamo con ordine. Il codice civile stabilisce infatti che tutte le volte in cui il danneggiato assume una condotta il sesso sul piano superiore da agevolare e peggiorare il danno non ha diritto al risarcimento. Altro importante suggerimento: evita di lasciare, in corrispondenza della il sesso sul piano superiore di acqua, oggetti che possono rovinarsi.

Anche se si tratta di arredi pesanti sarà bene spostarli nel limite del possibile si pensi a un divano. Anche in questo caso, infatti, il danneggiato deve comportarsi in modo diligente onde evitare di accrescere il pregiudizio a causa della propria inerzia o di un comportamento poco collaborativo.

Di solito si usa chiamare i vigili del fuoco per un sopralluogo. Si tratta di un verbale che ha funzione di atto pubblico, ma che certo non serve a migliorare la posizione del danneggiato, salvo vi sia un rischio per la sua sicurezza. A questo punto arriva la parte più difficile. Il tecnico — di solito un idraulico o un ingegnere — farà un sopralluogo per rendersi conto delle possibili cause delle infiltrazioni.

Ci sono diversi strumenti per verificare la presenza di una perdita il sesso sul piano superiore rompere il pavimento, quantomeno per capire dove bucare ed a chi appartiene la conduttura incriminata.

Questa regola non scritta va verificata di volta in volta poiché è ben probabile che tratti di impianto orizzontale siano di proprietà comune. Se il condomino del piano superiore non vuol collaborare, perché ad esempio non vuol rimuovere la perdita o non intende far accedere nel proprio appartamento un idraulico, non resterà che ricorrere al tribunale.

In alternativa esiste un altro strumento piuttosto utile. Si chiede al Presidente del Tribunale la nomina di un consulente che, subito, visionerà i luoghi ed elaborerà una perizia nella quale individuerà il sesso sul piano superiore cause del danno. Scopo di questa perizia è tentare una conciliazione tra le parti: poiché infatti questa evidenzia già di chi è la ragione e di chi il torto, il danneggiante dovrebbe essere più propenso a risarcire il danno.

In alternativa, il condomino potrebbe anticipare i lavori a proprie spese e poi rivalersi sul condominio, ma solo se tali spese siano urgenti e necessarie. Se le infiltrazioni provengono da un lucernario non apribile, la spesa va ripartita fra tutti i condomini, seguendo il criterio previsto per il tetto, vale a dire in proporzione ai millesimi di proprietà.

Se invece il lucernario è apribile, occorre stabilire se sia stato usato impropriamente o meno da un condomino; in caso affermativo, infatti, sarà questi a doversi fare esclusivo carico della spesa. Chi avrebbe ragione tra me ed il danneggiato? Email obbligatoria se vuoi ricevere le il sesso sul piano superiore. Notify me via e-mail if anyone answers my comment. Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento.

Angelo Greco e iscritta presso il Tribunale di Cosenza, N. Questo sito contribuisce alla audience di Virgilio. Toggle navigation. Diritto e Fisco Articoli. Richiedi una consulenza ai nostri professionisti. Indice 1 Chi chiamare quando dal soffitto piove acqua?

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